---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 505.692	Le Cercle Immobilier SRL Rue Hamoir 148 7100 - LA LOUVIÈRE Tel. : 064/841.801 E-mail : info@lecercleimmobilier.be

Réf. : 7924871 http://www.lecercleimmobilier.be/7924871

Maison 2 ch., grenier aménageable, jardin et dépendances. Rue de la Flache 7100 LA LOUVIÈRE

Description LA LOUVIÈRE : située à proximité immédiate du Shopping Cora et à quelques minutes du centre-ville, des hôpitaux, des écoles, des commerces et des grands axes, cette maison 2 façades offre de beaux volumes ainsi qu’un intéressant potentiel d’aménagement.Le rez-de-chaussée comprend un bureau (15 m²), un living (30 m²), une cuisine équipée (15 m²), une salle de douche avec wc (7 m²) ainsi qu’une chaufferie (2 m²).L’étage se compose de 2 chambres (15 m² et 16 m²) dont l’une donne accès au grenier facilement aménageable en 2 chambres supplémentaires (37 m²).Ses atouts : dépendances, grand jardin, 6 panneaux photovoltaïques (2023), chauffage central au gaz (2017), châssis PVC double vitrage avec volets (2020), toiture récente et isolée avec fenêtres de toit (2021).PEB N° 20261029013583 : C 185 kWh/m²/an – 32.506 kWh/an – 32 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 157 m²).Faire offre à partir de 219.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. RC net : 530 €. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel.Renseignements et visites : JOHAN – 064/841.801 (LIGNE 1).

Aspects Financiers Prix: 219000 euros Revenu cadastral : 530.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 185.00 kWh/m2.an PEB total : 32506 kWh/an Numéro : 20261029013583 CO2 : 32 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Garage X Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 250 m2 Jardin