---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 505.692	Le Cercle Immobilier SRL Rue Hamoir 148 7100 - LA LOUVIÈRE Tel. : 064/841.801 E-mail : info@lecercleimmobilier.be

Réf. : 7910492 http://www.lecercleimmobilier.be/7910492

Maison rénovée avec 2ch, terrasse et jardin Rue Duchateau Frères 7170 FAYT-LEZ-MANAGE

Description FAYT-LEZ-MANAGE : située à proximité des écoles, des commerces et des grands axes (MONS - CHARLEROI - BRUXELLES), cette maison 2 façades parfaitement entretenue et entièrement rénovée avec terrasse et jardin est idéale pour un investisseur ou pour un jeune couple à la recherche d'un premier bien. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée (6 m²), d'une salle de bain/buanderie (5 m²), d'une cuisine équipée (7 m² : four micro-onde, frigo avec freezer, taque à induction et hotte), d'un salon (15 m²) et d'une salle à manger (14 m²). Le premier étage comprend une chambre (11 m²) donnant accès à un bureau (8 m²). Le grenier mansardé (14 m²) est aménagé en une chambre avec un espace rangement. Le sous-sol est cavé sous la surface principale de l'habitation. Ses atouts : électricité conforme, chaudière gaz (2017), châssis PVC DV récents (2018 et 2021), nouvelle toiture et isolation (2018), adoucisseur d'eau et isolation acoustique au niveau de la salle à manger. PEB N° 20260828058384 : C 215 kWh/m²/an – 21.215 kWh/an – 40 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 99 m²). Faire offre à partir de 159.000 € sous réserve de l’acceptation des propriétaires. RC net : 292 €. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel. Renseignements et visites : JOHAN – 064/841.801 (LIGNE 1)

Aspects Financiers Prix: 159000 euros Revenu cadastral : 292.00 euros Etat du bien : remis à neuf

Performance énergétique PEB spécifique : 215.00 kWh/m2.an PEB total : 21215 kWh/an Numéro : 20260828058384 CO2 : 40 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains Garage X Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 120 m2 Terrasse Jardin