---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 505.692	Le Cercle Immobilier SRL Rue Hamoir 148 7100 - LA LOUVIÈRE Tel. : 064/841.801 E-mail : info@lecercleimmobilier.be

Réf. : 7909179 http://www.lecercleimmobilier.be/7909179

Villa plain-pied, 3 ch, jardin, garage 2 voitures et caves 7140 MORLANWELZ

Description MORLANWELZ : située à proximité du centre et des commerces, cette spacieuse villa de plain-pied avec terrasse couverte et vaste jardin offre de beaux volumes avec vue dégagée.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée (6 m²) avec placards, un living (35 m²), une cuisine équipée (13 m² : four, taque électrique, hotte et frigo), un hall de nuit (4 m²), un WC séparé avec lave-mains , une salle de douche (5 m²), 2 chambres (17 et 14 m²) ainsi qu'un bureau ou 3ème chambre (12 m²).Le sous-sol est entièrement cavé et comprend un garage 2 voitures (4 x 11,38 m), une chaufferie, une cave à vins et une citerne à eau de pluie. Le grenier est non aménagé.Ses atouts : terrasse couverte, vaste jardin, pièce accessible par l'extérieur (13 m²), parking privatif, châssis PVC et ALU double vitrage avec quelques volets électriques, chauffage central au mazout et système d'alarme.PEB – N° 20211227004979 : E – 404 kWh/m²/an – 54.462 kWh/an – 100 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 135 m²).Faire offre à partir de 299.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. RC net : 1.026 €. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel.Renseignements et visites : JOHAN – 064/841.801 (LIGNE 1).

Aspects Financiers Prix: 299000 euros Revenu cadastral : 1026.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 404.00 kWh/m2.an PEB total : 54462 kWh/an Numéro : 20211227004979 CO2 : 100 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Garage X Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1977 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1592 m2 Terrasse Jardin