---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 505.692	Le Cercle Immobilier SRL Rue Hamoir 148 7100 - LA LOUVIÈRE Tel. : 064/841.801 E-mail : info@lecercleimmobilier.be

Réf. : 7891787 http://www.lecercleimmobilier.be/7891787

Maison 3 ch, bureau, atelier et terrain partagé. Rue du Pont Rouge 7100 TRIVIÈRES

Description TRIVIÈRES – Située dans un quartier calme à proximité des grands axes, cette maison de style "fermette" à parachever offre de beaux volumes et un agréable potentiel d'aménagement.Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour (44 m²), un vestiaire (3 m²) avec WC séparé (2 m²), une buanderie (6 m²), une chaufferie (6 m²), une cuisine (15 m²), un coin manger (19 m²) et un débarras (11 m²).L'étage se compose de 3 chambres en enfilade (23, 16 et 13 m²), d'une salle de douche (7 m²) et d'un grenier en mezzanine pouvant servir d'espace bureau.Ses atouts : cave (6 m²), chauffage central gaz (chaudière 2020), châssis PVC double vitrage, atelier (13 m²) et agréable espace extérieur partagé idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des moments conviviaux dans un environnement verdoyant tout en limitant les contraintes d'entretien d'un grand jardin privatif.JARDIN COMMUN POUR 3 MAISONS DONC AUCUNE PARTIE PRIVATIVE.PEB – N° 20260321007523 : C – 205 kWh/m²/an – 45.846 kWh/an – 38 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 223 m²).Faire offre à partir de 135.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. RC net : 472 €. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel.Renseignements et visites : JOHAN – 064/841.801 (LIGNE 1).

Aspects Financiers Prix: 135000 euros Revenu cadastral : 472.00 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 205.00 kWh/m2.an PEB total : 45846 kWh/an Numéro : 20260321007523 CO2 : 38 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 200 m2