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Agence agréée IPI nr 505.692	Le Cercle Immobilier SRL Rue Hamoir 148 7100 - LA LOUVIÈRE Tel. : 064/841.801 E-mail : info@lecercleimmobilier.be

Réf. : 7880502 http://www.lecercleimmobilier.be/7880502

Appartement 2ch avec terrasse, cave et garage Boulevard du Tivoli 7100 LA LOUVIÈRE

Description LA LOUVIÈRE : cet appartement récemment rénové d’environ 60 m², situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable avec terrasse et balcon, tout en bénéficiant d’une situation pratique à proximité des commerces et des hôpitaux.Il comprend un hall d’entrée (5 m²), un living (22 m²), une cuisine équipée (4,64 m²), 2 chambres (13 m² avec placards et 11 m² avec accès au balcon), une salle de douche (3,75 m²) et un WC séparé (1,46 m²).Ses atouts : garage fermé, châssis PVC double vitrage, chauffage central commun au gaz, cave, porte d’entrée blindée, toiture et bardages récemment isolés, terrasse (3 m²) et balcon.PEB – N° 20240112003268 : C – 245 kWh/m²/an – 18.396 kWh/an – 48 kg CO₂/m²/an.Loyer demandé : 775€/mois. Charges communes : 125€/mois (provisions chauffage + entretien des communs). Garantie locative de 2 mois. Bail d’1 an. État des lieux à frais partagés. Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité. Libre à partir du 01/11/2026. Convient pour maximum 1 couple avec 1 seul enfant.Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel.Renseignements et visites : MAXIME – 064/841.801 (LIGNE 3).

Aspects Financiers Loyer: 775 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 245.00 kWh/m2.an PEB total : 18396 kWh/an Numéro : 20240912003268 CO2 : 48 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Terrasse