---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 505.692	Le Cercle Immobilier SRL Rue Hamoir 148 7100 - LA LOUVIÈRE Tel. : 064/841.801 E-mail : info@lecercleimmobilier.be

Réf. : 7876178 http://www.lecercleimmobilier.be/7876178

Appartement 1ch dans un petit immeuble calme Rue Docteur Grégoire 7100 LA LOUVIÈRE

Description LA LOUVIÈRE : agréable et lumineux appartement 1 chambre situé à l'étage d'une petite copropriété de 2 logements à proximité du centre-ville, des commerces, des hôpitaux, des écoles et des grands axes.Il se compose d’un palier privatif devant l’entrée principale (4,50 m²), d’un living (21 m²) avec coin cuisine équipée (12,50 m² : four, taque, hotte, réfrigérateur et congélateur), d’une chambre (13,50 m²), d’une salle de douche (4 m² : douche, lavabo et WC) ainsi que d’une buanderie/chaufferie (2,50 m²).Ses atouts : appartement lumineux, châssis PVC double vitrage et chauffage central individuel au gaz.PEB – N° 20180423005368 : B – 165 kWh/m²/an – 11.437 kWh/an – 31 kg CO₂/m²/an. Surface de plancher chauffée selon certificat PEB : 69 m².Loyer : 800€/mois. Convient pour maximum 1 couple. Provisions pour le sel et l'entretien de l'adoucisseur d'eau : 15€/mois. Compteurs individuels. 2 mois de garantie locative. Bail d’1 an. État des lieux à frais partagés. Libre à partir du 1er novembre 2026.Surfaces approximatives mesurées au laser. Descriptif non contractuel.Renseignements et visites : JOHAN – 064/841.801 (LIGNE 1).

Aspects Financiers Loyer: 800 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 165.00 kWh/m2.an PEB total : 11437 kWh/an Numéro : 20180423005368 CO2 : 31 kg C02/m2.an

Description intérieure 1 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Nombre de façades : 2