---------- Document informatif et non contractuel ----------
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Réf. : 7846750 http://www.lecercleimmobilier.be/7846750

Maison de commerce, 3ch, grenier aménageable et jardin Rue Léon Houtart 7110 HOUDENG-GOEGNIES

Description HOUDENG-GOEGNIES : située dans le centre, à proximité des commerces, du canal et des grands axes, cette spacieuse maison de commerce et d'habitation à rénover (ancienne boucherie) offre un beau potentiel pour un projet mixte habitation/profession ou investissement.Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial en 2 parties (42 m² au total), un hall d'accès vers la partie habitation (12 m²), un séjour (27 m²), une cuisine (9 m²), une véranda (18 m²), une réserve (9 m²) et une salle de douche (3 m²).L'entre-sol dispose d'une chambre (22 m²).Le 1er étage se compose d'un hall de nuit desservant une salle de bain (6 m²) et 2 chambres (13 m² chacune).Le grenier de 40 m² offre une possibilité d'aménagement supplémentaire.Le sous-sol comprend 3 caves pour une superficie totale de 36 m².Ses atouts : 2 terrasses, jardin, chauffage central gaz, 2 WC, boiler électrique et volets par endroits.PEB – N° 20230930002523 : F – 482 kWh/m²/an – 102.609 kWh/an – 90 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 213 m²).Faire offre à partir de 100.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. RC net : 959 €. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel.Renseignements et visites : JOHAN – 064/841.801 (LIGNE 1).

Aspects Financiers Prix: 100000 euros Revenu cadastral : 959.00 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 482.00 kWh/m2.an PEB total : 102609 kWh/an Numéro : 20230930002523 CO2 : 90 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 178 m2 Terrasse Jardin