---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 505.692	Le Cercle Immobilier SRL Rue Hamoir 148 7100 - LA LOUVIÈRE Tel. : 064/841.801 E-mail : info@lecercleimmobilier.be

Réf. : 7798474 http://www.lecercleimmobilier.be/7798474

Duplex 2 ch + entrepôt + parking intérieur + bureau + caves Rue Alfred Pourbaix 7100 LA LOUVIÈRE

Description LA LOUVIÈRE : situé en plein centre, cet immeuble à rénover offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage accueille un duplex avec terrasse de 14 m², comprenant un séjour de 29 m² avec coin cuisine (9m²), une salle de bains (4m²), un WC séparé, deux chambres (14 m² et 12 m²) ainsi que des combles mansardés pour du rangement de 15 m². Le rez-de-chaussée développe plus de 400 m² d'entrepôt, de bureaux et de parking, offrant un espace entièrement modulable selon vos besoins. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un indépendant à la recherche d'un bien polyvalent au fort potentiel. PEB (DUPLEX) N°20260616002358 : E - 354 kwh/m²/an - 39.637Kwh/an - 65kg CO2/m²/an (surface PEB: 112m²). RC NET : €. PRIX : faire offre à partir de 249.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Surfaces approximatives (laser). Descriptif non contractuel. Pour ce bien, contactez JOHAN au 064/841.801 (LIGNE 1)

Aspects Financiers Prix: 249000 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 364.00 kWh/m2.an PEB total : 39637 kWh/an Numéro : 20260616002358 CO2 : 65 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 480 m2 Terrasse