LA LOUVIÈRE: Vous êtes à la recherche d'un immeuble sur un axe fréquenté pour y faire des bureaux, un showroom, des cabinets (para)médicaux ou autre? Cette maison de commerce à grand potentiel avec un entrepôt de 84m2 et idéalement située entre les hôpitaux de TIVOLI et JOLIMONT vous conviendra certainement. Un CU2 a été délivré pour la division de l'immeuble en 2 habitations moyennant quelques aménagements (plans disponibles à l'agence). La bâtisse est actuellement composée, à l'avant du rez-de-chaussée, de différentes surfaces commerciales vitrées facilement modulables (+/- 77m2) avec 2 entrées séparées. L'arrière est composé d'un vaste living avec coin cuisine équipée (+/- 43,5m2: frigo, congélateur, hotte, four, taque électrique et lave-vaisselle) donnant sur l'extérieur, d'une salle de bains et d'une buanderie. Le 1er étage comprend un hall de nuit qui dessert 5 chambres (10m2, 11m2, 13m2, 14m2 et 19m2) et un wc séparé. Le grenier (46m2) totalement indépendant pourrait être aménagé en 2 chambres supplémentaires. Le sous-sol est composé de différentes caves servant de cave à vins et de chaufferie. Autres atouts: terrasse (40m2), jardin plein sud, pièce annexe (24m2), châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière récente), cassette à bois, nouvelle toiture, nouveau bardage, citerne à eau de pluie (15.000l). PEB N°20210703000228: D 293kwh/m2/an - 86.425Kwh/an - 56kg CO2/m2/an. Surface de plancher chauffé selon certificat PEB: 295m2. R.C. NET: 1.539€. PRIX: faire offre à partir de 299.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Surfaces approximatives (laser). Descriptif non contractuel.